Vente appartement 90 000 €

19,5 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Découvrez ce charmant studio de 19,5 m2 situé au 1er étage d'un bâtiment indépendant, composé de seulement 2 lots, au sein d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation, en retrait de la route, offrant calme et intimité, dans un cadre agréable à Nice. Aucun vis-à-vis et vue dégagée.
Parfait pour un investissement locatif avec déficit foncier, ce studio en classe G requiert des travaux d'isolation avec installation d'une pompe à chaleur pour améliorer sa classe énergetique et être loué.
Possiblité d'acquérir le studio du RDC en complément afin de les faire communiquer pour obtenir une maisonnette indépendante en copropriété.
Faibles charges.

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Consommation d'énergie

Consommation 744 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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