Vente appartement 230 000 €

19,4 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Découvrez ce studio de grand standing, entièrement meublé et situé dans un immeuble de prestige datant de 1930. Ce havre de paix, en excellent état, vous offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 19.40 m² de surface habitable, ce studio allie élégance et fonctionnalité. Le séjour de 17 m² baigné de lumière naturelle est parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Ce studio, situé au rez-de-chaussée, surélevé, est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant le soin apporté à ce lieu. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les portes de qualité garantissent une isolation optimale. Imaginez-vous vivre dans ce studio lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vue sur la ville, des rayons du soleil couchant et de la tranquillité d'un quartier bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus et tramway). Un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 334.00 et 452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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