Vente appartement 135 000 €

19,13 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

NICE // FLEURS : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / VENDU LOUÉ
NICE // GAMBETTA - RUE DE CHATEAUNEUF : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé sur le secteur Gambetta, à la lisière du quartier des Musiciens ;
Au sein d'un immeuble bien tenu avec ascenseur en demi-palier.
À proximité des commerces et des axes routiers principaux.
En étage élevé, appartement type studio entièrement rénové avec balcon en exposition Nord-Ouest composé comme suit :
Entrée avec placard, séjour desservant un balcon à la vue sans vis-à-vis, cuisine équipée en retrait du séjour et salle d'eau avec toilette.
Le bien dispose de la climatisation.
Ce dernier est vendu loué avec locataire sérieux, bail vide de 3 ans datant de Septembre 2024.
Loyer de 650€ + 50€ de charges soit 700€ CC.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 49
Charges annuelles de copropriété : 552€

Consommation énergétiques : 257,6 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 7,9 // kgeqCO2/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 7 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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