Vente appartement 111 500 €

19,1 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

NANTES CENTRE : Studio, idéal pour investissement locatif.
Studio charmant et lumineux de 19,10 m², situé dans le quartier de Nantes Decré, dans un immeuble ancien de 1956, récemment rénové en 1984. Cet appartement partiellement meublé, vous offre une vue agréable sur la rue des bons français et une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Avec ses 2,50 mètres sous plafond, ce studio vous propose un espace de vie spacieux et aéré, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine partiellement équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle.. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à cet intérieur en bon état.
Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin.
Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pieds de la gare SNCF, du château des ducs de bretagne, et plusieurs commerces, restaurants variés, des parcs et jardins , ainsi que des transports en commun (bus et tramway 1, 2 et 3) pour faciliter les déplacements. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes sont également à proximité. Studio très prisé et recherché.
Studio en location 590 €/mois (Bail étudiant d'1 an)
Pas de procédures en cours,
Pas de travaux,
Charges de copro 15€ / Mois
Taxe foncière 548€
Prix de vente 111.500€ - Honoraires forfaitaires Matt Immo Conseil inclus de 6500€ TTC à la charge de l'acquéreur
Soit Net vendeur 105.000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations, veuillez contacter votre conseiller
Jean-Marie MOH / 0659271721 /
Mandataire MATT IMMO CONSEIL inscrit au RSAC de NANTES - CPI 56052021000000003
RSAC 2023AC0293
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Jean-Marie MOH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC0293

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Prix de vente : 111 500 €

Prix au m² : 5 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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MATT IMMO CONSEIL

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