Vente appartement 114 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Appartement de 19m2 en centre ville de Nantes (quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes), à 2 minutes de gare nord.
Appartement lumineux avec fenêtre au sud (double vitrage). Vue dégagée.
Entrée avec placard donnant sur couloir avec cuisine (kitchenette). salle d'eau indépendante avec wc et pièce de vie principale.
Ballon d'eau chaude qui a 6ans, résistance changée il y a 1 an.
Radiateur électrique changés il y a 1 an
1er étage
Petite copropriété (15 lots principaux), sans travaux à venir
Copropriété avec grande cour privative clôturée, carreaux de potagers pour les copropriétaires
Local vélo en commun
A2 minutes à pied de la Gare Sncf nord ou du tram 1
A 200m du Lycée Clémenceau
Appartement en centre-ville de Nantes à proximité du chateau
Appartement Pour investisseur, bon placement patrimonial
carte scolaire des lycees : NANTES G. Clémenceau - NANTES la Colinière - NANTES E. Livet
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 808 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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