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Vente appartement 77 900 €
19 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nanterre (92000)

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  • 4 100 €/m²
Victor BASSE - Capifrance

Victor BASSE - Capifrance

36 avis
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Description

Investissement Locatif Clé en Main à Nanterre – Rentabilité Sécurisée de l'ordre de 5%
Saisissez l'opportunité d'investir dans un studio sans souci de gestion, avec un revenu locatif garanti et une rentabilité stable !
Emplacement stratégique
Situé au cœur du quartier étudiant de Nanterre, ce studio de 18,21 m² est parfaitement localisé :
À proximité immédiate des universités
Bien desservi par les transports en commun
Entouré de commerces et services de proximité
Résidence récente et sécurisée
Rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006
Environnement calme et bien entretenu
Studio comprenant une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC
Un investissement sans tracas locatifs
Loyer annuel HT : 4 226,98 € (hors charges, sauf grosses réparations)
Revenu locatif garanti par un gestionnaire (bail commercial de 9 ans renouvelable)
Loyer net avec entretien assuré (logement et parties communes)
Revalorisation annuelle selon l'indice IRL
Aucune gestion locative à votre charge
Pourquoi investir ?
Rentabilité estimée environ : 5 %
Idéal pour un premier investissement locatif, une diversification de portefeuille ou une stratégie patrimoniale à long terme
Investissement sécurisé, avec un gestionnaire professionnel et un bail longue durée Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.922120

Publiée le 17/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 340938633416 - Réf Superimmo : ANVXZH5LR
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Caractérisques
Prix de vente : 77 900 €Prix au m² : 4 100 € / m²
Taxe foncière : 459 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement19 m² - 1 pièce - 1 chambre
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 2004
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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