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Vente appartement 74 900 €
19 m²
1 pièce 1 p
Nans-les-Pins (83860)

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  • 3 942 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Elios Group

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Description

Studio Charme à Nans-les-Pins
Imaginez-vous dans ce studio charmant et lumineux, situé au coeur de Nans-les-Pins, une ville où la tranquillité et la nature se rencontrent harmonieusement. Avec une surface habitable de 19 m², ce studio est parfait pour ceux qui recherchent un espace confortable et fonctionnel.
Ce studio, construit en 1900, respire le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. La pièce à vivre de 16 m² est spacieuse et accueillante, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un coin cuisine pratique pour préparer vos repas avec aisance.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, ce studio bénéficie d'un bon état intérieur, tout comme les parties communes. Les ouvertures en PVC et double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien immobilier.Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique.
Venez découvrir ce studio et laissez-vous séduire par son potentiel.
Loué jusqu'en Août 2026.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment une boulangerie à 5 minutes à pied et un supermarché à 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82530129400013
RCP HISCOX n° HA RCP0551612.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 862-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZEVV0
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Caractérisques
Prix de vente : 74 900 €Prix au m² : 3 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

19 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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