Vente appartement 125 000 €

19,81 m²

1 pièce 1 p

Livry-Gargan (93190)

Immo de France vous propose ce studio avec terrasse et petit jardin de 60m2 offrant un accès aux différents commerces et lignes de bus (147/N4/ 8 et 623).
Il se compose d'une entrée avec placard avec la possibilité d'y installer une machine à laver, d'une salle d'eau et d'une belle pièce à vivre avec petit coin cuisine ouvert le tout donnant sur une terrasse de 5m2 et d'un jardin.
Situé au premier étage avec ascenseur.
Bien en copropriété de 40 lots.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 1200 euros.
Performance énergétique : DPE 420 G/ GES 13 C . (Un nouveau DPE va être réalisé à la fin des travaux)
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 560 euros et 800 euros (année de référence : 2021)
Taxe foncière : 955 euros.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no920007267

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 6 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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