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7
Vente appartement 69 000 €
19 m²
1 pièce
1 p
Les Angles (66210)
19 m²
1 pièce
1 p
Les Angles (66210)
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- 3 632 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ingrid Deroo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – studio cabine de 22 m² avec jardinet – LES ANGLES
Venez découvrir ce studio cabine d'une surface habitable de 22 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, qui n’attend plus que vous pour être remis au goût du jour. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, il offre une configuration fonctionnelle et de très beaux atouts.
Ses points forts :
- Parking privatif directement devant la porte
- Entrée cabine avec lits superposés
- WC séparé
- Loggia fermée, équipée de baies vitrées aluminium double vitrage et de stores électriques.
- Jardinet privatif, exposé sud-est, avec une vue agréable et dégagée sur le lac
- Arrêt navette à proximité
Ce studio dispose d’un potentiel important pour devenir un cocon chaleureux et moderne. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.46€ par mois (soit 557.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1894908 - Réf Superimmo : ANVXZXG4W
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| Prix de vente : 69 000 € | Prix au m² : 3 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 557,52 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 13 m² | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 832530299 - N° de carte professionnelle : 503676421
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