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Vente appartement 71 316 €
19,68 m²
1 pièce 1 p
Le Barcarès (66420)

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  • 3 624 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Odalys Invest

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Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUTS LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,09 %.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer actuel annuel de 4.340 €uros HT (soit 4.774 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconducion pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 270
Procèdure en cours
À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse.
A VENDRE : Appartement type studio au 3ème étage d'une résidence-services, composé d'un séjour/chambre, coin cuisine, d'une salle d'eau/WC, le bien bénéficie également d'une terrasse privative de 11m2 environ. Un parking extérieur vient compléter ce bien.

En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1121 - Réf Superimmo : ANVXZEU65
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Caractérisques
Prix de vente : 71 316 €Prix au m² : 3 624 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19,68 m² - 1 pièceÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2011
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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