Vente appartement 45 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Audrey Pernet vous propose: Spécial Investisseur ,Studio 19 m² en plein cOEur de La Seyne-sur-Mer
Opportunité rare !
Découvrez ce studio de 19 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du port, et à proximité immédiate des commerces et des transports.
Le bien est vendu loué jusqu’en octobre 2026.
•Locataire en place depuis 2 ans
•Bail de 3 ans
•Loyer : 350 € + 30 € de charges
Rentabilité intéressante 5,45 net !
Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec une bonne rentabilité dans un secteur recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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AUDREY PERNET - IAD

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