Vente appartement 99 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Fréjus (83370)

iad France - Gérald Macia vous propose: **Charmant Studio à Vendre à Saint-Aygulf, entre Saint-Raphaël et Saint-Tropez**
Bienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur de la ville de Saint-Aygulf, une commune prisée de Fréjus. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 18 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. avec possibilité en option une place de parking dans la résidence fermée .
**Caractéristiques principales :**
- Emplacement privilégié : À seulement 300 mètres de la mer et des plages, offrant un accès facile à la détente et aux loisirs aquatiques.
- Proximité des commodités : Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et services, assurant un quotidien pratique et agréable.
- Terrasse ensoleillée : Profitez d'une belle terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
Que ce soit comme pied-à-terre pour les vacances ou comme investissement locatif, ce studio offre un excellent potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Macia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 539431536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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GÉRALD MACIA - IAD

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