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Vente appartement 52 000 €
19,76 m²
1 pièce
1 p
Echirolles (38130)
19,76 m²
1 pièce
1 p
Echirolles (38130)
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- 2 632 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ECHIROLLES- Nouveau centre - 24 rue Normandie Niémen
EXCLUSIF - IDÉAL INVESTISSEUR - Rentabilité assurée - Aucune carence locative - Bail commercial meublé en cours avec SHLE Office Hôtelier du Logement étudiant SARL.
RÉSIDENCE LE ROUSSEAU - LOGIFAC logement étudiant avec accueil, ascenseur, laverie, accessibilité PMR, sécurité, salle de restaurant et salle de sport accessible aux occupants.
Le studio comporte une porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points donnant sur une entrée qui dessert :
La salle d'eau : douche, lavabo, WC.
La pièce principale meublée : lit, chaises, table, bureau.
Le coin cuisine équipé : évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle.
Une terrasse de 7m2 vue Vercors.
Le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par un cumulus individuel. L'ensemble du mobilier est compris dans le prix de vente. Bon état général.
Important à noter : SHLE gère entièrement l'occupation de ce studio et s'acquitte du loyer automatiquement, qu'il soit occupé ou pas. SHLE prend également à sa charge la maintenance et des réparations occasionnelles.
BAIL commercial meublé en date du 12 Février 2010 -
Loyer : 304,96 net mensuel soit 3621,96 net annuels
Réévalué à la hausse chaque année au deuxième trimestre selon IRL (Indice de Référence des Loyers)
Remplissage complet et sans carence locative depuis 2010
Charges copropriété : 189,56 an
Taxe foncière 2025 : 762 an
SECTEUR : A proximité de l'école d'audio-visuel, l'école d'infirmière et l'école d'architecture, pratique pour étudier dans de bonnes conditions.
A proximité : restaurants, cinéma, du bowling, supermarché. Cette commune limitrophe de Grenoble est très bien desservie par le tram A, les bus C3 et C6, ainsi que la gare ferroviaire.
À saisir sans attendre ! Pour plus d'information : contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222
Mandat n° 3183 CH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : FJ - 3183 - CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZWHY
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| Prix de vente : 52 000 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 189,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19,76 m² - 1 pièce | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
383 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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