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17
Vente appartement 135 000 €
19 m²
1 pièce
1 p
Cordon (74700)
19 m²
1 pièce
1 p
Cordon (74700)
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- 7 105 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Deleau vous propose: EXCLUSIVITE CORDON : À vendre – Studio de 20m² aux pieds du domaine skiable CORDON-SALLANCHES
Imaginez-vous ouvrir les volets et admirer chaque matin une vue incroyable sur le Mont-Blanc… Ce joli studio de 20 m² vendu meublé avec ses équipements est un véritable petit cocon de montagne où rien n’a été laissé au hasard. Chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir confort et convivialité : un coin nuit astucieux avec des lits superposés deux places permettant d’accueillir jusqu’à quatre personnes, ainsi qu'un clic-clac deux places. un séjour lumineux avec ses nombreux rangements qui vous facilitera la vie et une terrasse parfaite pour profiter du soleil et du panorama.
La cuisine est fonctionnelle et pratique pour préparer de bons repas après le ski ou une randonnée. La salle d’eau dispose de rangements utiles pour un quotidien facile. Et pour compléter le tout, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave et d’un casier à skis, des atouts précieux pour vos séjours à la montagne.
Situé au Frébouges d’en Haut, aux pieds du domaine skiable Cordon - Sallanches, ce studio est idéal aussi bien pour vos vacances en famille (couchage 6 personnes) que pour un investissement locatif rentable.
À VISITER SANS TARDER!!!
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 375 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 1839357 - Réf Superimmo : ANVXZFDPA
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 7 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 19 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1985 | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
910 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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