Vente appartement 138 000 €

19,51 m²

1 pièce 1 p

Clamart (92140)

Découvrez ce charmant appartement rénové de 20 m² situé entre le centre ville et la gare . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété des années 30 entretenue avec soin. L'intérieur, rénové tout en conservant le charme de l'ancien, se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée à l'ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie calme. Ce bien bénéficiera de l'amélioration du DPE dans le cadre de la Réforme 2026 du Coefficient d'énergie primaire de l'électricité (CEP), passant le DPE en E ! Situé à seulement 300 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus à 2 minutes et gare à 15 minutes. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez l'agence Guy Hoquet CLAMART pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 7 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 467 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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GUY HOQUET CLAMART

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