Vente appartement 65 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Bron (69500)

iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : LMNP
Au 2ème étage d'une résidence de 2014, 'Les Studélites', studio de 19,11m2 environ comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et grande salle d'eau avec toilettes, meublé et équipé.
Bail commercial en cours.
Loyer annuel garanti HT : 2924 euros, TTC : 3128,68 euros, que le logement soit occupé ou non.
Loyer annuel 2023 TTC : 3505 euros dont 412 euros de charges.
Taxe Foncière : 324 euros
Situé à quelques minutes du tram Les Alizés
Résidence calme et sécurisée, avec services : accueil, interphone, ascenseur, wifi, buanderie, salle de sport, sauna, cafétéria.
Gestionnaire : BNP Paribas Immobilier Résidences Services.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1647.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 647,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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IAD FRANCE - VALERIE PILOTI

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06 58 99 13 48

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