Vente appartement 74 000 €

19,29 m²

1 pièce 1 p

Brest (29200)

Studio Lumineux et Confortable - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique
Découvrez ce charmant studio de 19,29 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, rénové en 1994. Ce petit nid douillet, baigné de lumière, est prêt à accueillir votre touche personnelle pour en faire un havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans ce studio spacieux, où chaque recoin a été pensé pour votre confort. La pièce principale, lumineuse et aérée, se transforme facilement en un espace de vie polyvalent. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur.
Profitez de la tranquillité de votre nouveau chez-vous, tout en étant à quelques pas des commodités urbaines. La cave et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ce studio est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute sérénité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway, des écoles élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des parcs pour des moments de détente. En 10 minutes à pied, des crèches, des maternelles et d'autres espaces verts sont accessibles. Pour les besoins plus spécifiques, un collège, un hôpital et d'autres commodités sont à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel !
Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Mathieu BROUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518280813

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Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 3 836 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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