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Description

Charmant studio alcôve rénové de 20 m² avec vue sur le parc Charles de Gaulle Idéalement situé à deux pas de la cure thermale, ce joli studio alcôve entièrement refait à neuf se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue disposant d'un ascenseur. Dès l'entrée, une alcôve fonctionnelle mène à un couloir desservant une salle d'eau moderne avec douche et WC. Le séjour, lumineux et parfaitement équipé, bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon agréable offrant une belle vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement, récemment rénové, allie confort et modernité dans un cadre verdoyant et apaisant. Sa situation privilégiée à proximité immédiate de la cure thermale en fait un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. Un planning locatif est déjà prévu pour la saison 2026, offrant une belle opportunité à tout acquéreur souhaitant conjuguer rendement et sérénité. Ce studio, prêt à vivre, saura séduire par son emplacement recherché, son aménagement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Copropriété de 93 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 733 - Réf Superimmo : ANVXZQD1L
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 6 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 719 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19,9 m² - 1 pièceÉtage 2/5 avec ascenseur
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 93 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 330 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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