Vente appartement 128 000 €

19,9 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

Charmant studio alcôve rénové de 20 m² avec vue sur le parc Charles de Gaulle Idéalement situé à deux pas de la cure thermale, ce joli studio alcôve entièrement refait à neuf se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue disposant d'un ascenseur. Dès l'entrée, une alcôve fonctionnelle mène à un couloir desservant une salle d'eau moderne avec douche et WC. Le séjour, lumineux et parfaitement équipé, bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon agréable offrant une belle vue dégagée sur le parc Charles de Gaulle, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement, récemment rénové, allie confort et modernité dans un cadre verdoyant et apaisant. Sa situation privilégiée à proximité immédiate de la cure thermale en fait un bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre. Un planning locatif est déjà prévu pour la saison 2026, offrant une belle opportunité à tout acquéreur souhaitant conjuguer rendement et sérénité. Ce studio, prêt à vivre, saura séduire par son emplacement recherché, son aménagement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Copropriété de 93 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

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