Vente appartement 45 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Auxerre (89000)

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Magnifique studio vendu meublé, situé au cOEur du centre-ville d’Auxerre, à proximité des commerces et d’un parking public. Ce bien constitue un investissement locatif idéal ou une parfaite opportunité pour un primo-accédant.
Niché au deuxième étage d’une petite copropriété, il dispose d’une entrée menant à un espace salon se prolongeant harmonieusement vers le coin nuit. Une cuisine équipée vient compléter l’agencement.
Une salle de bains dotée d’une vasque simple parachève ce bien lumineux et fonctionnel.
Rentabilité à 10,10 % Brut - Faible charge de copropriété
Visite virtuelle disponible - Etude locative possible
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.26€ par mois (soit 615.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 378 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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GUILLAUME JACQUELIN - IAD

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