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Description
Dans une résidence étudiante récente (2011) et très bien entretenue (façade et sols des parties communes rénovés dernièrement), studio dédié à de l'investissement locatif meublé profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4727.20€, sans vacances locatives ou risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec kitchenette équipée, et salle d'eau avec w.c. Charges annuelles de copropriété : 318 €Taxe foncière : 253 €Bonne rentabilité nette et sécurisée, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé, permettant de ne pas payer d'impôts sur les revenus locatifs perçus (nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2023 -
maj le 17/05/2024 -
Réf. agence : GB00176844 - Réf Superimmo : ANVXTAYLM
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €
Prix au m² : 5 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 318 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10402/nexity-paris-bureaux-commerces_10402.pdf
19 m² - 1 pièce
2ème étage avec ascenseur
Digicode - Interphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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