Vente appartement 490 000 €

199,98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

Au coeur du centre-ville de Charleville-Mézières, ce loft en duplex entièrement repensé offre un mode de vie urbain, élégant et résolument contemporain. Actuellement en cours de rénovation complète avec des matériaux de qualité, il propose de superbes volumes sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, deux suites parentales, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'un double salon séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une première terrasse d'environ 50 m², dans un esprit dedans dehors particulièrement agréable. A l'étage, un palier dessert deux nouvelles suites, dont une avec un accès direct à une seconde terrasse intime de 20 m², ainsi qu'un second WC indépendant. Ce bien rare dispose également d'une cave en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville. Volumes généreux, prestations soignées, emplacement premium. Ce bien séduit autant par son caractère que par son confort moderne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu DENAENE au 06.68.58.56.59. Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3093.42 euros.

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 093,42 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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