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Vente appartement 480 000 €
199,6 m²
7 pièces 7 p
2 chambres 2 ch
Beaune (21200)

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  • 2 405 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Ezare Immobilier

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne.
Dès l'entrée privative, un espace au rez-de-chaussée offre la possibilité d'accueillir une salle d'attente, un bureau ou tout autre aménagement selon vos besoins. Un vaste espace de travail peut être rendu indépendant du reste du logement, idéal pour une profession libérale ou un usage mixte habitation/professionnel.
À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'étend sur plus de 80 m² et intègre un séjour convivial ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte, parfaite pour recevoir. L'appartement dispose également d'une suite parentale élégante, d'une très grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de loisirs ou salon privé.
Pensé pour le confort au quotidien, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative rare et pratique devant l'immeuble ainsi que d'excellentes performances énergétiques.
Un lieu de vie spacieux , associant le charme d'un cadre citadin à la praticité d'aménagements modernes.
Pour organiser une visite: Audrey Bocquillon 07 87 87 99 05
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2334.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3253-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199,6 m² - 7 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1997
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 334 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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