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Vente appartement 378 000 €
198 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
198 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Pontivy (56300)
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- 1 909 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ – PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² – UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX !
PONTIVY, CŒUR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE !
Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux !
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POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ?
•Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc.
• Une TERRASSE majestueuse de 38M²
•Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant.
•Prestations haut de gamme
•Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre.
•Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle.
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UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉ
Ce bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein cœur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor.
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UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY
•Quartier historique et recherché.
•Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services.
•Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient.
•Dynamisme économique, culturel et touristique.
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NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale.
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CONTACTEZ CHRISTOPHE DANET
Consultant Immobilier Indépendant efficity – Expert du secteur Pontivyen 06 75 02 68 79
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Dossier complet sur demande Exclusivité efficity – Agissez vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
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AVEC EFFICITY, PROFITEZ D'UN SERVICE D'EXCEPTION :
•Estimation juste et transparente.
•Accompagnement personnalisé.
•Visibilité maximale pour votre projet.
•Conseils experts en investissement.
•Réactivité sans faille.
"Un bien exceptionnel mérite un service exceptionnel !"
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N'ATTENDEZ PLUS – CHAQUE JOUR EST UNE OPPORTUNITÉ EN MOINS ! Contactez Christophe dès aujourd'hui pour une visite privée et saisissez ce potentiel incroyable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 194647 - Réf Superimmo : ANVXZLSB8
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 10 pièces - 4 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 48 m² |
| 4 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 330 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2022.
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06 75 02 68 79
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