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Vente appartement 344 000 €
198 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 1 737 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Maxime Geyre - iad

Maxime Geyre - iad

7 avis
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Description

iad France - Maxime Geyre vous propose: Superbe Appartement de Caractère de 5 Pièces à Pau - Idéal pour une Famille
Situé au cOEur de la charmante ville de Pau, cet appartement de caractère de 197,5m² ravira les amateurs de belles demeures. Au sein d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, et d'une suite parentale avec salle d'eau dressing et wc privatifs. La salle à manger de 37.4 m² et le séjour d'une surface de 44,3m² offrent des volumes généreux, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une spacieuse cuisine séparée équipée permet d'exprimer sa créativité culinaire.
Les revêtements de sols de qualité et les matériaux nobles contribuent à l'élégance de l'ensemble. La présence d'une salle d'eau avec WC, refaite en 2025, apporte un confort supplémentaire, tout en facilitant le quotidien.
Cet appartement d'exception à Pau, rénové avec goût et idéalement situé, saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien rare sur le marché immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.7€ par mois (soit 2924.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1878368 - Réf Superimmo : ANVXZS573
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 1 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 924,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 44 m²Interphone
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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