Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
22
Vente appartement 352 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pau (64000)
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pau (64000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 778 €/m²
- Étage 1/4
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du centre-ville de Pau, dans un immeuble de charme datant de 1870 et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement d'exception de 197 m², occupant tout le premier étage (sur 4) d'une copropriété sans ascenseur.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est Ouest, il offre de très beaux volumes et tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, parquets, boiseries et atmosphère élégante.
Il se compose d'une entrée spacieuse invitant à la découverte du lieu, un salon séjour de 44 m² chaleureux et lumineux, une salle à manger de 37 m² idéale pour recevoir vos convives.
Une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur la galerie très lumineuse et un WC supplémentaire.
3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec meuble sous vasque, douche à l'italienne et WC.
Vous disposez de 2 caves en sous-sol. 40 m² de jardin en jouissance collectif.
Un stationnement privatif situé à l'arrière de l'immeuble peut être acquis en supplément, un véritable atout en plein centre-ville.
Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entrée, Escalier PC et eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.933010
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340937134475 - Réf Superimmo : ANVX100CLC
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 352 000 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 2 358 € |
22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 22 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE