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Vente appartement 2 750 000 €
198,02 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 5ème (75005)
198,02 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Paris 5ème (75005)
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- 13 887 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 5e - SAINT-MICHEL / LUXEMBOURG - Appartement à vendre - 6 pièces - 198,02m² Carrez - Rénovation récente.
Situé à proximité immédiate du jardin du Luxembourg, un remarquable appartement familial de 198,02m² loi Carrez au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.
Ce bien aux volumes généreux assortis au charme de l'ancien bénéficie d’un plan harmonieux et d'une très belle rénovation récente.
La galerie d'entrée distribue une vaste double réception composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une grande cuisine dînatoire séparée et équipée.
La suite parentale sur cour végétalisée avec dressing double et salle de douche attenante avec toilettes forme un espace intime et chaleureux.
La partie nuit accueille également trois autres chambres aux belles dimensions, également sur cour. Les deux premières avec chacune sa salle de douche et la dernière avec sa salle de bains. Dans le dégagement, un espace détente ou bureau, une buanderie et deux toilettes séparées.
Les circulations sont optimisées et les espaces parfaitement pensés pour une vie familiale confortable.
Calme, fonctionnalité et élégance s'harmonisent au sein de cet appartement rare, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles telles que L'Alsacienne, Sévigné ou Lavoisier.
Une cave complète cette offre.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1892CHMDEP05 - Réf Superimmo : ANVXZWCYA
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| Prix de vente : 2 750 000 € | Prix au m² : 13 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 728 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198,02 m² (carrez : 198,02) - 6 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1913 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Séjour de 21 m² | Fenêtres double vitrage, triple vitrage |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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