Vente appartement 2 600 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 18ème (75018)

Situé rue Caulaincourt, au cœur de Montmartre, ce duplex de 186,32 m² Carrez se vit comme une véritable maison grâce à ses nombreux extérieurs. Triple exposition assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Au 2ème étage d'un ancien hôtel particulier, ce duplex s'articule autour d'un patio : grande pièce de réception de 41 m²(double séjour), une cuisine ouverte sur la salle à manger de 22 m², ainsi que trois chambres (13, 12 et 15 m²), un bureau, une salle de bain, une salle d'eau.
WC séparés & de nombreux rangements.
Poêle à bois fonctionnel dans le séjour.
Balcon & terrasse.
À l'étage supérieur, un espace indépendant (chambre, salle de bain et WC) est idéal pour plus de calme et de confort.
Le quartier est particulièrement recherché : à quelques pas des métros Lamarck-Caulaincourt, Blanche et Place de Clichy, des écoles réputées, des commerces et des restaurants. Les Jardins du Sacré-Cœur et le cimetière de Montmartre se trouvent également à proximité.
Les charges de copropriété sont de 2 780 € par trimestre (charges communes et chauffage) et la taxe foncière est de 2860 €.
Un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés du 18ᵉ arrondissement. Ravalement récent.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 52,000 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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