Vente appartement 316 500 €

198 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nantua (01130)

Charmant petit immeuble de 4 étages, entièrement rénové avec ascenseur, cours intérieure et très beau jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
L'appartement a été conçu autour du patio intérieur et rénové dans un style à la fois raffiné et chaleureux.
Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine.
Côté nuit se situent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau et dressing et une 3e salle de bain indépendante.
A l'étage, une grande mezzanine de 27 m2 pouvant accueillir un coin salon, un bureau ou tout autre espace à personnaliser.
D'un point de vue pratique, vous disposez également d'une cave au rez de chaussée et d'un garage privatif dans une rue voisine.
Possibilité d'acquérir 80 m2 supplémentaire au 4e étage pour aménager un autre logement (prix à communiquer).
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien unique situé dans le centre-ville de Nantua, à 5 minutes à pied du lac, à moins d'une heure de Lyon et de Genève.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.890927

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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MARIE COLOMBET - CAPIFRANCE

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