Vente appartement

198 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mulhouse (68100)

Sous compromis : RARE A LA VENTE : Au calme, dans un parc arboré, dans le Bas Rebberg, à 10 mins de la gare, de l'école Jeanne d'Arc, des axes routier et autoroutier, des commerces, très bel appartement traversant de 198 m2, sans vis à vis.
Cet appartement en rez de chaussée surélevé se situe dans une petite copropriété de 4 logements.
Il se compose d'un hall d'entrée, WC, cellier, vestiaire , d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 65m2 avec cheminée à insert, ouvert sur une terrasse de 18m2, de 3 chambres spacieuses ( dont une avec dressing), salle de bain lumineuse ( double vasque, WC, douche, ) et d'une salle d'eau avec spa.
Cave, cellier garage, chambre en rez de jardin complètent le lot
Le magnifique parc arboré de 37,44 ares est partagé entre les 4 copropriétaires qui n'ont pas à charge de l'entretenir.
Les atouts de ce bien : belles prestations, pas de travaux de copropriété à prévoir. Nombreuses armoires murales, placards Chaudière gaz individuelle récente.
Belle orientation Syndic bénévole , faibles charges de copropriété,180euros /mois 16 lots au total
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2816.00 € et 3811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Isabelle SOLDERMANN
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 529105744

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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