Vente appartement 1 190 160 €

198,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 2ème (69002)

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6 000 €/m²
Étage 2/4 avec ascenseur

Centralym

06 85 39 23 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LYON 2° Place Bellecour
Très bel appartement lumineux de 198.36 m² – cachet de l’ancien et fort potentiel
Au 2ᵉ étage d’un immeuble élégant, cet appartement lumineux de 198.36 m² offre une vue dégagée et tout le charme de l’ancien : parquets Versailles en excellent état, cheminées dans les trois pièces principales, hauteurs sous plafond généreuses, boiseries raffinées et plafonds à la française et à caissons.
Issu d’une division, le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement intérieur : remplacement des huisseries, changement chaudière, création d’une cuisine, de 3 salles de bain.
Les devis sont en cours d’élaboration par l’architecte en charge du projet ; il faut prévoir environ 1 500 €/m² de travaux.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
Vaste séjour de 30.40 m², une salle à manger/cuisine, 4 suites, une buanderie.
Possibilité d'acquérir un garage double dans la cour en sus.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un cadre de charme. Devis travaux disponibles, prévoir 342 000 €.
📞 Pour une visite privée ou plus d’informations, contactez :
Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35.
🗝️ Confrères bienvenus : si vous avez un acquéreur, n’hésitez pas à me contacter.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2788 - Réf Superimmo : ANVXZMV2P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 160 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198,36 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 1840	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	Cheminée
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2023.

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