Vente appartement 1 695 000 €

198,23 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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8 551 €/m²
Avec ascenseur

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

A quelques pas du Jardin Public, cet appartement occupe le rez-de chaussée d'un bel immeuble en pierre entièrement restauré. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension en 2023. Une vaste entrée dessert deux chambres et une salle d'eau et mène ensuite à un magnifique espace cuisine/salle à manger à aménager avec une splendide cheminée et une arrière cuisine. Hauteurs sous plafonds, moulures et parquet ancien apportent à ce lieu beaucoup de cachet. Le séjour de 55 m² faisant partie de l'extension contemporaine sous verrière ouvre sur un charmant jardin de 135 m² au calme absolu. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau finalisent cet ensemble rare qui se vit comme une maison en plein coeur de Bordeaux. Une dépendance en fond de parcelle, entièrement aménagée avec chambre et salle d'eau, agrémente cette habitation qui mixte parfaitement ancien et contemporain offrant la possibilité d'allier habitation et professionnel ou une activité libérale. Un parking en amodiation à proximité s'ajoutent à ce lieu singulier à l'emplacement privilégié et aux prestations haut de gamme. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 22/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 200 - Réf Superimmo : ANVXXXPUX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 8 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198,23 m² - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 cave
Année de construction : 1900	Séjour de 94 m²
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 3,1%

1 695 000 €

14 mars 2025

Baisse de 3,8%

1 750 000 €

22 février 2025

1 820 000 €

Localisation

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Siren : 809131840 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000000436