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Vente appartement 985 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quiberon (56170)
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Quiberon (56170)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Appartement duplex – Vue mer – Port Maria, Quiberon !
Idéalement situé au cOEur de Port Maria, ce duplex offre une superbe vue sur la mer et des volumes généreux. Il se trouve dans une petite copropriété sans charges, gage de tranquillité et de simplicité de gestion.
Au premier niveau, une entrée dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une vue mer imprenable et une grande cheminée fonctionnelle qui apporte beaucoup de charme aux soirées d’hiver. Une chambre spacieuse, une cuisine séparée, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, avec également un local technique dédié au chauffage au gaz de ville.
Un bel escalier en bois met en valeur les pierres apparentes à l’intérieur, témoignant du caractère de cet appartement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de son accès direct à une terrasse : l’une orientée plein sud avec vue mer, l’autre côté rue de Port Maria avec de beaux espaces extérieurs. Une troisième chambre, une salle de bain, un WC séparé et un grenier complètent ce niveau.
Les façades extérieures présentent elles aussi de belles pierres apparentes, renforçant le charme et l’authenticité de cette résidence.
Ce bien d’exception allie emplacement, confort et caractère. Une opportunité immobilière à découvrir sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,60% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 1868500 - Réf Superimmo : ANVXZOETD
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Cheminée | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 960 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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