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Vente appartement 399 000 €
197 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Plancoët (22130)

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  • 2 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel granulés (poêle)
LIBERKEYS

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466 avis
06 73 73 72 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Oubliez l'ordinaire ! Liberkeys vous ouvre les portes d'une opportunité unique : un magnifique duplex de 197 m² qui redéfinit l'espace et le confort familial. Idéalement situé au cœur de Plancoët, ville prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa connexion rapide à des joyaux comme Saint-Malo et Dinan.
Un Espace de Vie Exceptionnel
Lumière, Volume, et Charme : Laissez-vous séduire par un immense séjour lumineux, la pièce maîtresse parfaite pour des soirées conviviales et des moments inoubliables.
Confort Optimal : Ce duplex offre déjà trois chambres baignées de lumière (avec la possibilité d'en créer une quatrième !), garantissant à chacun son propre havre de paix.
Fonctionnalité et Style : Profitez d'une cuisine fonctionnelle pour libérer votre créativité culinaire, complétée par deux salles de bains élégantes et modernes, ainsi que deux toilettes séparées pour un confort absolu.
La Vie de Quartier Idéale
Vivre ici, c'est profiter de tout, tout de suite !
Situé en centre-ville, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, les écoles, et les espaces verts pour vos balades en famille.
Informations Clés & Visite
Performance Énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 € et 2 070 € (Prix moyens indexés sur 2023, abonnements compris).
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Contact : Hugues Le Gall, Agent Commercial (RSAC Saint-Malo 502 019 771).
Référence annonce : DOM15933.
(Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025. Honoraires à la charge de l'acheteur.)

Publiée le 24/02/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM15933 - Réf Superimmo : ANVXXY1FV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 621,35 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 387 378,65 €.

197 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Chauffage individuel granulés (poêle)2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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