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Vente appartement 549 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
197 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 2 787 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans la rue la plus prisée du centre-ville de Nîmes, cet appartement de caractère, issu de la réunion de deux lots, occupe à lui seul l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble haussmannien à l'architecture élégante.
L'ensemble offre une superficie d'environ 197 m² qui se distingue par ses superbes volumes, ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes ; organisés avec fluidité autour d'un patio central de 14 m².
Véritable puits de lumière, ce patio offre à chaque pièce une ouverture vers l'extérieur, apportant une atmosphère apaisante et intimiste, rare en coeur de ville.
Dès l'entrée, un hall dessert et structure harmonieusement les différents espaces.
L'espace de vie comprend un salon de 53 m², une élégante salle à manger puis une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier.
L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau.
Dans le prolongement, une pièce indépendante de 28 m², aujourd'hui aménagée en atelier de peinture, accompagné d'une chambre, d'une salle d'eau et toilettes.
Volumes généreux, luminosité omniprésente, calme absolu et emplacement d'exception : un bien unique mêlant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et sérénité pour les amoureux du centre-ville et des lieux de caractère.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 608-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB10L
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Prix de vente : 549 000 €  | Prix au m² : 2 787 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon (4 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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06 48 40 11 21
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