Vente appartement 289 500 €

197 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

EXCLUSIVITÉ - Appartement d'Exception sur les Hauteurs d'Épinal PRIX NEGOCIABLE !! Dans un environnement calme et résidentiel, venez succomber au charme de ce superbe appartement de 197 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (4 lots, uniquement propriétaires). Dès l'entrée, les volumes impressionnent : Magnifique pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, avec cuisine équipée et îlot central, salon-séjour avec insert et accès à une terrasse plein sud Grande suite parentale de 32 m² (douche italienne) 2 chambres (possibilité 3) + bureau/bibliothèque de 18 m² (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Salle d'eau, WC Véranda climatisée de 23 m², idéale en toute saison Les atouts qui font la différence : Jardin clos avec 2 terrasses, abri pour le bois Cave, chaufferie/stockage Place de parking Deux accès possibles (entrée commune ou accès direct à l'appartement) Aucun travaux à prévoir : toiture 2021, chaudière gaz condensation 2016, double vitrage PVC, volets électriques dans la véranda. Un bien rare, aux prestations exceptionnelles, à visiter sans hésiter ! Un très beau bien à visiter rapidement... Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: (RSAC EPINAL 824 029 672) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.

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Prix de vente : 289 500 €	Prix au m² : 1 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 2 731 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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