Vente appartement 1 090 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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5 533 €/m²

J'habite en ville

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Description

Bordeaux Jardin Public: Belle adresse pour Appartement d'Exception
Coup de cœur assuré ! Oasis de verdure pour cet appartement d'exception face au Jardin Public. Découvrez ce superbe appartement de 197m2 avec jardin privatif de 100m2. Un véritable havre de paix vous attend dans cet immeuble bourgeois en pierre. Ses volumes généreux, ses prestations anciennes et son emplacement privilégié en font un bien d'exception. Idéal pour les familles en quête d'espace et de confort, ou pour les amoureux de la vie bordelaise. Il offre une entrée, une double réception, une salle à manger , une cuisine, 2 chambres avec salle de bains ou salle d'eau, un bureau, une buanderie et un studio indépendant idéal pour un ado ou un bureau. Un cave. Commerces et tram de la rue Fondaudége à 2 pas. Idéal professions libérales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
4o
Estimations offertes

Publiée le 04/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2012 - Réf Superimmo : ANVXZDSAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 5 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1850
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 828 € / an

Maximum : 3 826 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Siren : 495332017 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 300