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20
Vente appartement 1 185 000 €
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montreuil (93100)
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- 6 046 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOFT D'ARCHITECTE USAGE MIXTE - 196 M2 3 CHAMBRES - BAS MONTREUIL / PROCHE VINCENNES
Entre les métros Croix-de-Chavaux et Robespierre, à quelques minutes de Vincennes, découvrez ce loft de 196 m² habitables (180 m² Carrez), ancien studio de photographe réinventé par un architecte en un lieu de vie contemporain et unique.
Derrière son entrée indépendante, la pièce de vie de 86 m² impressionne par ses volumes spectaculaires : 4,50 m de hauteur sous plafond et une large baie vitrée baignant l'espace de lumière.
Le mélange subtil du béton brut et du bois foncé confère au lieu un caractère élégant et inspirant, entre cachet industriel et confort moderne.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, un espace dressing modulable, un WC indépendant et une pièce technique discrète.
À l'étage, deux chambres, dont une suite avec salle de bain, dominent le séjour et profitent de sa luminosité exceptionnelle.
En souplex, intimité et bien-être : une grande salle d'eau, une buanderie, des rangements et un sauna complètent l'ensemble.
Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ce loft ne nécessite aucun travaux.
Une place de stationnement extérieur couvert peut être disponible à la location dans la copropriété.
Usage mixte et localisation idéale : proximité immédiate à pied du marché, des commerces, des transports, des écoles puis du parc des Guilands.
Un bien rare, au croisement du confort résidentiel, du cachet architectural et d'une histoire artistique, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et lumineux.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Copropriété : 51 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites et renseignements 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yvan Guinard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°528999535.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 195501 - Réf Superimmo : ANVXZLS93
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| Prix de vente : 1 185 000 € | Prix au m² : 6 046 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 739 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 196 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 86 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 177 € / an
Maximum :
3 177 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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