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17
Vente appartement 845 000 €
196 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bagnolet (93170)
196 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bagnolet (93170)
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- 4 311 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurelien BELOT - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelien Belot (06 78 37 39 97) vous propose : Aux portes de Paris (à 550 mètres de la porte de Montreuil), proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, transports, …). À 9 minutes à pied des lignes de métro 9 et 3 (Robespierre et Gallieni). Coup de cOEur absolu pour ce loft entièrement rénové par un architecte en 2019. On y retrouve un agencement parfaitement étudié et des matériaux haut de gamme. Au RDC : entrée avec penderie/bibliothèque sur mesure, séjour (6,50 mètres de hauteur sous-plafond), cuisine/salle à manger, atelier/bureau pouvant également servir de chambre, buanderie et WC. Au R+1 : mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres avec salle de bains, dressing indépendant, suite parentale avec double vasques et douche à l’italienne. LES PLUS : 1 place de parking en sous-sol (+ prise recharge voiture électrique) et la jouissance d’un jardin. Visite sur rendez-vous 7j/7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Belot EI (ID 17845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 11/05/2024 -
Réf. agence : 1386094 - Réf Superimmo : ANVXVP72P
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| Prix de vente : 845 000 € | Prix au m² : 4 311 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 196 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 115 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2022.
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