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Vente appartement 580 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 2 974 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cedric BILLIET - iad

Cedric BILLIET - iad

4 avis
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Description

iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose : Localisé au Croisé Laroche à Marcq-en-BarOEul au Nord-Est de la Métropole, sur l’axe du Tramway qui dessert Lille en 10 minutes environ, proche de l’Avenue du Maréchal Foch et du golf des Flandres, cet appartement de 195m² environ est vendu avec 4 chambres, 2 garages et une cave. Situé au 5ém. étage d’une Résidence cossue, il est accessible par un ascenseur type Art déco en fer forgé ou par un escalier circonvoluant autour de la cage d’ascenseur. Orienté Sud-Est, il dispose de menuiserie sur tous les côtés – ce qui assure une luminosité maximale dans toutes les pièces. L’habitation comprend une galerie d’entrée, un salon-salle à manger, 3 chambres sur le premier niveau avec leur dressing attenant, dont 2 chambres avec leur salle de douche, 1 salle de bains, 1 toilette séparé, 1 cuisine séparée avec espace repas quotidiens, 1 petite loggia, et 1 chambre de service au 6èm. étage. Résidence en parfait état avec façades et toitures qui ont fait l’objet d’une réfection récemment. Charge de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Immeuble accessible facilement en voiture ou en transport en commun – arrêt de Tram Foch.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1779404 - Réf Superimmo : ANVXZN8TX
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 47 m²
CheminéeCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 875 € / an
Maximum : 2 537 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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