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9
Vente appartement 990 000 €
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
195 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 077 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans l'une des rues les plus emblématiques du coeur de Bordeaux et au sein d'un hôtel particulier, cet appartement de près de 200m2 prend place au 4e étage et dernier étage avec ascenseur. L'entrée se fait sur un spacieux vestibule qui offre plusieurs opportunités d'aménagement. Un couloir dessert ensuite l'ensemble des pièces. D'un côté de ce couloir se situent la cuisine, la vaste salle à manger et le salon. Chacune de ces pièces est dotée de larges volumes, une belle hauteur sous plafond et de cheminées décoratives. De l'autre côté se situent deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Une dernière chambre prend place de l'autre côté de l'appartement, offrant une possibilité d'indépendance pour cette pièce. Ce sublime appartement est complété par une buanderie, une cave privative ainsi qu'une chambre de bonne indépendante. Les sublimes prestations anciennes conservées, l'adresse très recherchée et le dernier étage avec ascenseur sont autant d'atouts qui font de cet appartement bourgeois un bien très rare. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030 et 2790 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.
Maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1931EABX - Réf Superimmo : ANVXMKO5J
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 5 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 500 € / an | Taxe foncière : 2 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 2 salles de bain | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  115 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/04/2021.
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