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Vente appartement 890 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
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- 4 588 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Caroline CLERC MAUREL
06 47 02 29 62
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Description
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En exclusivité - Magnifique attique en duplex de 187m2 carrez (193,79m2 au sol) avec 4 chambres, un bureau et 3 salles d’eau/bains situé dans le Park Jean Monnet vendu avec un garage double.
Situé aux 5 et 6ème étage, l’appartement contemporain de standing dispose de 2 grandes terrasses de 84m2 et 177m2 surplombant l’environnement.
Les larges et nombreuses ouvertures baignent de lumière l’appartement et offrent des vues dégagées sur les montagnes.
Son premier niveau dispose d’un grand séjour/cuisine avec l’accès à la première terrasse, d’une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d’eau et d’une buanderie.
Au 2ème niveau : une mezzanine, 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, un bureau et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur les terrasses avec vue à 360 degrés.
En complément : climatisation dans le séjour et la chambre parentale, volets roulants électriques, panneaux solaires.
Ses plus : résidence de standing, prestations haut de gamme, excellent DPE, proximité immédiate du centre-ville, écoles et transports (Bus 66 et 68). La frontière est seulement à 2 kilomètres (RP du CERN).
Parking simple en sus. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5480€ soit 456€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840772)
Publiée le 24/01/2024 -
maj le 18/05/2024 -
Réf. agence : 340932350097 - Réf Superimmo : ANVXUN6LF
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 4 588 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 480,04 € / an | Taxe foncière : 2 669 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 194 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/01/2024.
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