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Vente appartement 1 650 000 €
194 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
194 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 8 505 €/m²
- 3ème étage avec ascenseur
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE (06000) NICE ÀU CENTRE RIVE DROITE PIECES PLUS BUREAU PALAIS BELLE EPOQUE DERNIER ETAGE 5 PIECES DERNIER ETAGE RENOVE BELLE EPOQUE PARKINGS tramway Durandy -Dans un magnifique palais bourgeois au dernier étage Situé au cœur de Nice(tramway durandy), Splendide appartement "Belle Époque" dans un des plus beaux palais de Nice centre de la fin du 19ème siècle , ce grand 5 pièces plus bureau offre un cadre de vie unique et raffiné à deux pas des commerces des Galeries Lafayettes crêche,maternelle ecoles publiques et privées collèges du LYCEE MASSENA et ecole de commerces.IPAG .Exposé plein sud, l'appartement traversant est baigné de soleil et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure et les bâtiments historiques, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme. Le palais est entouré d'un jardinb arboré et, d'espaces verts .(2 parking extérieurs possibles à la location) L'appartement a un cachet authentique ses parquets massifs,sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'époque.garde son authenticité. L'emplacement est idéal : à deux pas du tramway Durandy, de la Coulée Verte de Dubouchage, de la place Garibaldi et du Vieux Nice. et malgré l'emplacement central est l au calme. La Promenade des Anglais et la plage sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Un peu d'histoire:Sous l'empreinte de l'architecte Levrot, le décor néoclassique épuré se distingue par des corniches moulurées, frontons triangulaires, balustrades finement travaillées, portes d'entrée ornées de guirlandes feuillues, stucs originaux et ferronneries d'époque. La cage d'escalier est sublimée par un plafond peint et un décor imitant des pierres marbrées. Vous découvrirez un appartement avec dès l' entrée spacieuse un double salon élégant avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme séparée avec salle à manger, wc indépendants invités. Dans la partie privée- quatre chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et salle de bains (baignoire, douche, WC) -une chambre avec rangement, deux chambres chacune avec mezzanine,et salle d'eau et WC - un bureu séparé. - Une cave et une mansarde servant de grenier (pas d'eau )non habitable. Des prestations de prestige complètent ce bien d'exception. climatisation et double vitrage :rien a prévoir comme travaux . Possibilité de louer deux emplacements de parking dans le parc de la copropriété.. Informations complémentaires : - Surface CARREZ : 184 m² - Charges mensuelles : 445 € - Taxe foncière : 3477 € - Nombre de lots dans la copropriété : 8 principaux - DPE : D/B (195/6) - appartement très économique grâce aux rénovations et matériaux nobles - Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours connue dans la copropriétéLes informations réglementaires sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).L'équipe Confiance Immobilière est à votre disposition pour vous fournir une plaquette complète ainsi qu'une visite virtuelle commentée sur simple demande.N'hésitez pas à me solliciter pour un autre style de présentation ou des précisions supplémentaires !---Si vous souhaitez, je peux aussi vous aider à rédiger une annonce plus courte ou plus orientée marketing.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 0601812943 - Réf Superimmo : ANVXZEO5D
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 8 505 € / m² |
| Taxe foncière : 3 477 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 5 pièces - 4 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne |
| 2 Parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1884 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 725 € / an
Maximum :
3 687 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 503449779 - N° de carte professionnelle : TG11153
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