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20
Vente appartement 475 000 €
194 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
194 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 2 448 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le luxe bourgeois à Montpellier tout près de la gare ( à 6 mn à pied) dans un quartier résidentiel,
ce spacieux T5 de 193 m², transformable en T6 en gardant un très grand séjour avec baies vitrées en angle,
traversant par 3 côtés, avec une immense surface extérieure en terrasses de 60 m².
Cet appartement a tout d'un hôtel particulier dans une copropriété à taille humaine sécurisée avec concierge :
Magnifique hall accueillant
4 chambres spacieuses (entre 15 et 22 m²)
2 salles de bains
2 WC
un immense séjour + bureau ouvert sur le séjour de plus de 65 m² ,
une cuisine totalement équipée
La cuisine comporte aussi une buanderie et un cellier-garde manger, et beaucoup de rangements.
Cet appartement somptueux est vendu avec une place de parking dans le garage en sous-sol sécurisé : un luxe lorsqu'on habite au centre ville de Montpellier.
L'appartement est équipé de la climatisation et de volets électriques télécommandés avec télécommande centralisée.
La décoration année 70 revient à la mode, mais il est tout à fait possible de recouvrir le carrelage sans passer par une dépose de celui-ci car la hauteur sous plafond est importante.
Malgré son DPE D l'appartement reste bien isolé du froid et de la chaleur grâce à sa position et son orientation.
A venir voir !
Résidence sécurisée, accès par badge et interphone, transfert d'appel syndic sérieux, voisinage bienveillant.
Peut convenir :
-aux PROFESSIONNELS DU TERTIAIRE qui veulent s'installer en groupe (autorisés dans le règlement de copropriété) : il n'y a plus de médecins dans le quartier qui est en demande !
-à la COLOCATION qui est également autorisée (possibilité de passer de 4 à 7 chambres /devis déjà établis)
Emplacement idéal cité Mion/Saint François, quartier très côté de Montpellier à mn à pied de la gare
Trams 1, 2, 3 et 4 à proximité
Bus 4, 8 et 11
Commerces, crèches, écoles, lycée et terrains de sport à proximité (pour en savoir plus sur le quartier rendez vous sur cette adresse : )
Accès aux plages en 20 mn .
Fibre dans l'immeuble.
Construction très saine à décorer à votre goût : énorme potentiel pour un appartement classieux !
Prix 475 000 euros (honoraires charge vendeur)
Votre Responsable Secteur :
Anne DE LONGUEVAL au 06 85 71 24 91
Publiée le 17/05/2025 -
Réf. agence : 34EV6466AD - Réf Superimmo : ANVXYJHLM
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 448 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/09/2023.
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