Vente appartement 341 500 €

194 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lisieux (14100)

UN DUPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE LISIEUX
Dès l'entrée dans l'immeuble, l'atmosphère unique du lieu se révèle à travers un hall majestueux. Le sol en mosaïque, les murs en briques rouges et pierres blanches ainsi que l'escalier orné de chimères sculptées confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. En montant les marches, vous rejoignez le troisième étage où espace et lumière s'harmonisent avec perfection.
UN INTERIEUR RAFFINÉ OÙ IL FAIT BON VIVRE
L'entrée de l'appartement, accueillante et fonctionnelle, s'ouvre sur un double salon, véritable cœur du duplex, qui se distingue par sa bibliothèque intégrée et le charme de ses poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chic et cosy.
La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour les amateurs de gastronomie.
Une vaste salle à manger de 26 m² vous invite à partager des moments conviviaux, entre amis ou en famille, dans un cadre chaleureux.
Un dégagement mène ensuite à une élégante salle de bain dotée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, tandis que des WC séparés et une remise viennent compléter cet espace de vie bien pensé.
L'escalier central, sublimé par son tapis feutré et sa rambarde en verre, vous guide vers l'étage supérieur où le charme opère immédiatement.
Une magnifique pièce palière devient un espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, coin lecture ou en salle de jeux …
Trois chambres dont deux de 19m², aux rangements astucieux, offrent une ambiance intime et chaleureuse.
Une salle de douche élégante, équipée d'un meuble simple vasque et de WC, complète cet étage raffiné.
Ce bien présente également des atouts qui font toute la différence :
- Une place de parking privée, un véritable privilège en centre-ville, facilite le quotidien.
- Une cave privative de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Ce duplex rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les exigences du confort moderne. Laissez-vous séduire par son cachet, sa douceur de vivre et ses volumes exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Sandrine & Tony GRIGNOLA – Conseillers immobiliers à Lisieux et ses alentours.
Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 581454 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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