Vente appartement

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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Étage 3/5 avec ascenseur

Manson Properties

06 15 28 89 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Manson Properies vous propose cet appartement haussmannien situé entre la Place Pey-Berland et le Cours de l'Intendance, dans un immeuble de prestige, au calme complet, au troisième e?tage avec ascenseur.
D'une surface de 194m2, il se compose d'une tre?s grande entre?e, d'une galerie desservant le salon, la salle a? manger, la cuisine di?natoire en enfilade, avec vue jardins.
Quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing.
Ensemble de grande qualite?, tre?s belle distribution, éléments d'époque conservés, re?cemment re?nove?.
Possibilite? de parking a? proximite? en achat ou location.
Centre re?sidentiel de Bordeaux, Tram.
Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2771-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZDSNN

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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