Vente appartement 990 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 103 €/m²
Dernier étage avec ascenseur

Herranz Immobilier

22 avis

06 59 19 38 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

HERRANZ Prestige Immobilier est heureux de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 195 m2, idéalement situé entre la place Pey Berland et le Cours de l’Intendance, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Ce bien situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, offre des volumes généreux et une distribution soignée. Il se compose d’un grand salon lumineux et d’une salle à manger spacieuse, parfaits pour les réceptions et moments conviviaux.
L’appartement comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une cuisine séparée, un WC séparé et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble.
L’immeuble, un bâtiment en pierre du 18e siècle, se distingue par son charme intemporel et son caractère authentique. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les volumes impressionnants, le parquet ancien, les moulures et les cheminées en marbre, éléments qui ajoutent une touche de raffinement à cet appartement. L’exposition est-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant confort moderne et respect des éléments architecturaux d’origine.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un grenier mansardé au cinquième étage apportent un espace de stockage supplémentaire.
Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : SSVAP630003084 - Réf Superimmo : ANVXXF4IL

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1949	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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