Vente appartement 410 000 €

193,46 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Valence (26000)

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2 119 €/m²
Meublé
Étage 2/3
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

L&N Immobilier

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Description

Situation privilégiée en plein centre de Valence, à proximité immédiate des commerces, universités et toutes commodités. Cet appartement de 193,46 m² (dont 161,40 m² habitables) offre une rentabilité clé en main grâce à sa colocation entièrement rénovée en 2022.
Une grande pièce de vie de 39 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour convivial, sept chambres, dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants ainsi qu'une salle annexe de 32 m² sur le palier, aménagée en salle de sport & espace co-working.
Loyers annuels nets : 31 680 €Charges de copropriété annuelles : 2 500 € (dont 1 092 € récupérables)
Un bien rare, parfaitement adapté à la demande locative étudiante et jeunes actifs
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ et 3200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 31/08/2025 - Réf. agence : M46-LNIMMO26 - Réf Superimmo : ANVXWUD4V

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193,46 m² - 10 pièces - 7 chambres	Étage 2/3
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 40 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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