Vente appartement 1 260 000 €

193,69 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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6 505 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

AGENCE MC

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Description

Au sein d'une très belle maison en pierre des années 1900, proche du centre ville et du quartier Saint Charles, cet appartement traversant déploie environ 200m2 avec emplacement de parking, cour commune à l'avant et cour privative à l'arrière.
Cet appartement de neuf pièces offre:
. environ 60m2 en rez-de-chaussée surelévé et 55m2 à l'étage.
. environ 35m2 en rez-de-chaussée de plain pied et 45m2 en souplex avec accès à la cour arrière d'environ 35m2.
Belle hauteur sous plafond (2.60m), moulures et cheminées.
En très bon état (Rafraîchissement ou réaménagement à prévoir selon l'usage).
Il bénéficie d'un emplacement de parking extérieur à l'avant.
Proximité du centre ville, quartier Saint Charles, école / crèche / lycée, plages, transports.
Dossier complet sur demande.
Pour usage privé ou professionnel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE MC : Laure DEBOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 327 066

Publiée le 04/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 161-AGENCEMC - Réf Superimmo : ANVXYYQT9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 6 505 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,69 m² - 9 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 4 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2025.

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