Vente appartement 547 000 €

193,63 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

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2 825 €/m²
Cuisine de 17 m²

LICHTENBERGER AGENCY

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Description

APPARTEMENTS T4 de 126M2 + T2 DE 67M2 AVEC TERRASSE CAVE ET PARKINGS
A vendre sur Aix-Les-Bains au calme dans une petite copropriété un lot de 2 appartements :
- T4 de 126 M2 au sol (100m2 carrez environ) se compose d'une belle cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest, d'un salon, d'un bureau, de trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, d'une salle de bain et 3 wc.
- T2 de 67m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon, une grande chambre, salle d'eau avec wc.
Les deux lots peuvent être réunis.
Vendu avec deux places de parking privatives sécurisées dans la copropriété et une grande cave.
Proche de toutes commoditées.
Dpe : D. Faibles charges.
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 85995205 - Réf Superimmo : ANVXYRR6P

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

193,63 m² (carrez : 166,87) - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord
Vue dégagée	Année de construction : 1960
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 19 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 869 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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