Vente appartement 2 100 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

Soorts-Hossegor (40150)

Appartement d'exception en rez-de-jardin – Soorts-Hossegor (40150)
192 m² – 6 pièces – 4 chambres – Jardin privatif 600 m² – 3 garages
Rare et unique à Hossegor !
Situé dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre-ville, du lac et avec un accès direct au canal, ce bien d'exception combine le confort d'un appartement et l'intimité d'une villa.
Les atouts :
• Superficie généreuse : 192 m² habitables, 6 pièces lumineuses
• Jardin privatif : 600 m² arborés avec terrasse couverte
• Espaces de vie : vaste séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie
• Nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC
• Détente & confort : salle de cinéma/sport, nombreux rangements
• Stationnement : 3 garages fermés (prises électriques, vélos, rangements)
Prestations haut de gamme :
Domotique – Ascenseur – Chauffage au sol – Finitions de qualité
Un bien rare sur le marché hossegorien, offrant luxe, intimité et nature, dans un emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 724€ ~ 979€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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